各區縣（市）、功能園區住房城鄉建設主管部門(mén)，有關(guān)單位：

為進(jìn)一步規范我市住宅項目無(wú)障礙設施建設，切實(shí)保障殘疾人的合法權益，現就進(jìn)一步規范全裝修商品住宅的無(wú)障礙配套建設有關(guān)工作通知如下：

一、統一配置標準。由于《寧波市城市無(wú)障礙設施設計導則（試行）》（2012甬JZ-02）與《無(wú)障礙設計規范》（GB50763-2012）在無(wú)障礙住房配置標準上存在差異，為便于操作和執行,明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)住宅項目的施工圖設計文件應嚴格按照《無(wú)障礙設計規范》（GB50763-2012）的“居住建筑應按每100套住房設置不少于2套無(wú)障礙住房”規定執行。

二、明確裝修要求。全裝修商品住宅項目，建設單位應征求購房人關(guān)于無(wú)障礙住房需求意見(jiàn)，通過(guò)和實(shí)際購房人在《商品房預售合同》附加條款約定，明確無(wú)障礙住宅屬性。已預售的無(wú)障礙住房實(shí)際購房人要求本戶(hù)住宅裝修改為非無(wú)障礙戶(hù)型的，建設單位可根據《商品房預售合同》附加條款約定，將該戶(hù)裝修變更為非無(wú)障礙戶(hù)型。已預售的無(wú)障礙住房實(shí)際購房人要求本戶(hù)住宅裝修仍按無(wú)障礙住房不變的，建設單位應嚴格按照《無(wú)障礙設計規范》（GB50763-2012）等實(shí)施裝修設計和組織施工，且不得要求實(shí)際購房人另行支付無(wú)障礙設施建設部分的相關(guān)費用。

三、加強質(zhì)量監督。本通知第二條規定限于全裝修住宅專(zhuān)有部分。建設單位應嚴格按照國家和省、市規范要求組織施工，不得降低共有部位的無(wú)障礙設施建設標準。市、區縣（市）建設工程質(zhì)量監督部門(mén)應當加強對無(wú)障礙設施建設的質(zhì)量抽查，確保無(wú)障礙設施建設符合質(zhì)量標準、達到設計要求。

本通知自2021年4月1日起施行。已開(kāi)工建設的商品住宅項目可提前執行。

寧波市住房和城鄉建設局

2021年2月9日