為加強住宅全裝修樣板房管理，根據《浙江省實(shí)施<中華人民共和國消費者權益保護法>辦法》《寧波市人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)新建住宅全裝修工作的實(shí)施意見(jiàn)(試行)》(甬政辦發(fā)〔2018〕39號)和《寧波市住房和城鄉建設委員會(huì )關(guān)于進(jìn)一步規范住宅全裝修工作的通知》(甬建發(fā)〔2018〕75號)等規定，現就有關(guān)事項通知如下：

一、本市住宅全裝修管理政策實(shí)施后以全裝修報批報建或以毛坯報批報建但實(shí)際以全裝修集中交付的商品住宅項目，交付樣板房的設置應當嚴格按照已出臺的文件和規定執行，并應符合以下要求：

(一)交付樣板房必須設置在可售住宅房源實(shí)體內，不得以臨時(shí)樣板房、先搭建臨時(shí)樣板房或銷(xiāo)售樣板房后再建造實(shí)體交付樣板房等形式，規避設置實(shí)體交付樣板房。

(二)交付樣板房自申領(lǐng)商品房預售許可證之日起，至全裝修住宅集中交付購房者之日起6個(gè)月內或者建設項目竣工驗收合格之日起2年內，不允許拆除、移位或調換。

(三)分批申領(lǐng)商品房預售許可證的，除整個(gè)項目應符合交付樣板房設置要求外，批次申領(lǐng)房源如沒(méi)有符合交付樣板房設置要求套型的，必須滿(mǎn)足該批次房源預售時(shí)能提供不少于一套交付樣板房。

(四)交付樣板房應當與房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定和最終交付給購房者的住宅全裝修標準相一致。自本通知實(shí)施之日起，新申領(lǐng)商品房預售許可證的項目(含分批申領(lǐng)項目)，不允許交付樣板房加裝交付標準以外的軟裝和家電、家具、燈具等設施設備;已在銷(xiāo)售的項目，應按本通知要求進(jìn)行整改。

二、本市住宅全裝修管理政策實(shí)施前設置的交付樣板房保留時(shí)間按照有關(guān)政策和規定執行，保留期內一般不得拆除、移位或調換。如原設置為臨時(shí)樣板房或非實(shí)體樣板房，在保留期內確因項目建設等原因需移位的，應符合以下要求:

(一)原樣板房拆除必須在新樣板房建成之后。

(二)在原樣板房拆除一個(gè)月前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在售樓處、原樣板房等醒目位置公告拆除和移位信息，并書(shū)面報告屬地住房城鄉建設行政主管部門(mén)和通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中預留的聯(lián)系方式書(shū)面告知購房者。

(三)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當委托公證機構對樣板房移位進(jìn)行公證，并組織或接受購房者監督，新樣板房建造完畢后由公證機構出具證明書(shū)，確保與原樣板房標準一致。

三、各地住房城鄉建設行政主管部門(mén)在商品房預售許可證發(fā)放時(shí)，對交付樣板房的設置要嚴格把關(guān)，并進(jìn)行現場(chǎng)查驗，未按規定設置交付樣板房的不予發(fā)放預售許可證。要加強日常巡查，對未按規定保留交付樣板房的，依法依規加大查處力度,納入企業(yè)誠信記錄檔案,并可責令項目暫停銷(xiāo)售。

四、本通知自2018年10月1日起施行。以前發(fā)布的文件與本通知不一致的，以本通知為準。