為加快提升我市老舊小區物業(yè)管理服務(wù)水平，根據《寧波市推進(jìn)中心城區老舊住宅小區整治工作行動(dòng)方案的通知》(甬政辦發(fā)[2018]109號)等文件部署要求，我市住建局和市財政局制定了《寧波市老舊小區物業(yè)服務(wù)費提價(jià)獎補資金管理辦法(試行)》，具體內容如下：

第一條為進(jìn)一步提升我市老舊小區物業(yè)管理和服務(wù)水平，充分發(fā)揮財政獎補專(zhuān)項資金引導和保障作用。根據《寧波市推進(jìn)中心城區老舊住宅小區整治工作行動(dòng)方案的通知》(甬政辦發(fā)[2018]109號)和《關(guān)于寧波市中心城區老舊住宅小區物業(yè)服務(wù)收費的指導意見(jiàn)》(甬價(jià)費[2018]39號)，制定本辦法。

第二條本辦法所稱(chēng)的獎補資金，是按照“保底線(xiàn)”要求，財政每年安排一定資金專(zhuān)項以獎勵形式補貼2000年底前建成交付、且收費標準已調價(jià)至最低物業(yè)服務(wù)收費價(jià)格的老舊小區，一定三年，獎補資金專(zhuān)項用于共用部分、共有設施設備維修等。

第三條獎補專(zhuān)項資金遵循“政府引導、以獎代補、專(zhuān)款專(zhuān)用、早調多補”原則，每年納入市財政預算。

第四條市級財政獎補資金專(zhuān)項用于海曙區、江北區、鄞州區(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市三區)繞城高速公路范圍內、2000年底之前建成交付且物業(yè)服務(wù)收費標準已調價(jià)至最低物業(yè)服務(wù)收費價(jià)格的老舊小區。(寧波市最低物業(yè)服務(wù)收費價(jià)格標準為有電梯住房0.70元/月·㎡，無(wú)電梯住房0.60元/月·㎡。)

第五條獎補期限自2019年至2021年底。按照“早調早補，先調多補”的原則，即截止到2021年底前，物業(yè)服務(wù)收費標準調價(jià)至市里最低收費價(jià)格的老舊小區，可從調價(jià)到位時(shí)間點(diǎn)起享受獎補資金，按月進(jìn)行獎補，年底統一結算。(具體時(shí)間點(diǎn)以簽訂物業(yè)服務(wù)合同且在屬地街道辦事處備案為準)

對2018年已完成提價(jià)的老舊小區，給予三年(共36個(gè)月)獎補。

對已提價(jià)到位中途又下調物業(yè)服務(wù)收費價(jià)格(低于最低物業(yè)服務(wù)收費價(jià)格)的老舊小區，暫停獎補?；螂m提價(jià)到位但收繳率低于70%的老舊小區，不予獎補。

第六條對2000年底前建成交付、且提價(jià)到位的老舊小區，按提價(jià)后實(shí)際收繳戶(hù)數的面積，給予0.15元/月/平方米的標準進(jìn)行獎補。獎補資金按市、區兩級財政1:1比例分攤。

第七條專(zhuān)項資金按照下列程序進(jìn)行申請和劃撥：

(一)市三區各街道辦事處將轄區內提價(jià)到位老舊小區面積、收繳率、提價(jià)后收繳戶(hù)數的面積等數據報至屬地物業(yè)主管部門(mén)。

(二)市三區物業(yè)主管部門(mén)審核匯總后，于每年8月底前，將符合要求的老舊小區報送至市住建局。

(三)市住建局根據上報數據匯總計算獎補金額，報財政預算。通過(guò)市財政局、市住建局聯(lián)合發(fā)文形式下達市三區財政局。

(四)市三區財政局將獎補專(zhuān)項資金劃撥至各街道辦事處。

(五)街道辦事處根據實(shí)際撥付給各住宅小區維修資金公共賬戶(hù)或社區單位計賬，專(zhuān)項用于共有部位、共有設施設備維修等支出。

第八條市住建局應根據市三區當年上報數據匯總后向市財政局提出預算安排建議。市財政局審核編制下一年度專(zhuān)項資金預算。市三區應將市級專(zhuān)項資金納入財政預算管理。

第九條市三區財政、住建部門(mén)要定期組織督查，對各住宅小區的物業(yè)服務(wù)收費收繳率、獎補資金申請和使用情況等進(jìn)行監督檢查。市財政局、市住建局將組織聯(lián)合調查組不定期對各地獎補資金申請、劃撥和使用情況進(jìn)行抽查。專(zhuān)項資金管理和使用單位應當自覺(jué)接受監督檢查。

第十條任何單位和個(gè)人不得騙取、截留、挪用專(zhuān)項資金，對違反規定使用資金或者弄虛作假的，按照《財政違法行為處罰處分條例》等有關(guān)規定依法追究責任。

第十一條本辦法由市住建局和市財政局負責解釋。

第十二條本辦法自發(fā)布之日起施行，其他區縣(市)可參照執行。

來(lái)源：寧波住建